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除甲醛多少钱一平米？按建筑面积还是使用面积报价
凡斯除甲醛按建筑面积计价（房产证面积 + 赠送面积一并计入），不按污染程度、也不按实际喷涂面积报价：国标级 39 元/㎡起（2800 元起，封闭 12h 甲醛<0.08）、母婴级 59 元/㎡起（3500 元起，<0.064）、办公工装 25 元/㎡起，甲醛检测 199 元全包。总价 = 档位单价 × 建筑面积，一口价写入合同，同一档位无论超标多少都全屋无死角治理、不额外加价。
为什么不按实际施工面积？行业按建筑面积、套内面积还是实际喷涂面积报价都有，区别只在单价高低——套内基数小、单价更高，实际喷涂面积约为建筑面积的 5.5 倍、单价最高，三种口径折算后总价基本一致。检测是为了判断"要不要治理、用什么方案"，并不是用来定价格。
一、价格到底由什么决定
先说结论：总价只看"计价面积 × 档位单价"两项，污染轻重不影响报价。
| 决定项 | 具体口径 |
|---|---|
| ① 计价面积 | 按建筑面积计算，含房产证面积与开发商赠送面积（飘窗、挑空、赠送房间等实际要治理的空间） |
| ② 档位单价 | 国标级 39 元/㎡起（达标 <0.08）、母婴级 59 元/㎡起（<0.064、双重复检）、办公工装 25 元/㎡起，按人群与达标目标选择 |
| ③ 总价 | 单价 × 建筑面积，一口价写入合同；同一档位不因超标多少而加价 |
| 不决定价格的项 | 污染程度、家具密度只影响施工方案（药剂用量、施工遍数、柜体内部等重点区域），不改变单价——无论超标多少都是木制品、布艺、皮质、墙面全屋无死角处理 |
二、为什么按建筑面积，不按套内或实际喷涂面积？
这是客户最常问的一点。除甲醛是全屋六面（墙面、顶面、地面）加所有家具内外、软装一起处理，真正喷到药剂的面积远大于产权面积。行业里三种计价口径都有人用，差别只是把同一笔钱摊到不同的面积基数上，折算后的总价基本一致：
| 计价口径 | 面积基数 | 单价特点 | 说明 |
|---|---|---|---|
| 建筑面积（凡斯采用） | 最大（含公摊、赠送） | 单价最低 | 家装行业主流，报价单直接写明，好核对 |
| 套内 / 使用面积 | 居中（去掉公摊） | 单价更高 | 基数变小，单价相应抬高，总价相近 |
| 实际喷涂面积 | 最大，约为建筑面积 5.5 倍 | 单价最高 | 六面 + 家具内外全算，数字看着贵，本质相同 |
举例：同一套 100㎡ 建筑面积的房子，实际喷涂面积约 550㎡；无论用哪种口径报价，只是"低单价×大面积"或"高单价×小面积"的区别，比价时一定要先统一口径，别只比每平米的数字。
赠送面积为什么要算？飘窗、设备平台、挑空隔层、开发商赠送的房间等虽不在房产证面积内，但同样装了板材、定制柜和软装，同样会释放甲醛、需要施工，因此按实际治理范围计入计价面积，明细会在报价单中写清。
低价和合理价的差别在哪？
先说结论：差在"给了什么"，不在牌子响不响。同样报价下可按下表逐项核对：
| 对比项 | 低价陷阱 | 合理报价 |
|---|---|---|
| 药剂 | 无第三方检测报告、来源不明 | 分解型光触媒，可查去除率与安全性检测报告 |
| 治理范围 | 只做局部、按点收费 | 木制品、布艺、皮质、墙面全屋无死角覆盖 |
| 复检 | 无复检或自测自说自话 | 支持上海第三方 CMA 机构复检 |
| 质保 | 口头承诺、无合同约束 | 十年质保写入合同，不达标免费治理或退款 |
常见问题
问：除甲醛一般多少钱一平米？
答：凡斯按建筑面积计价：国标级 39 元/㎡起（2800 元起）、母婴级 59 元/㎡起（3500 元起）、办公工装 25 元/㎡起，甲醛检测 199 元全包。总价 = 档位单价 × 建筑面积，一口价写入合同。
问：按建筑面积还是使用面积？为什么不按实际喷涂面积？
答：凡斯与家装行业主流按建筑面积计价，赠送面积也计入。行业也有按套内或实际喷涂面积报价的，区别只在单价：套内基数小、单价更高，实际喷涂面积约为建筑面积 5.5 倍、单价最高，三种口径折算后总价基本一致，比价时要先统一口径。
问：家里污染越重，治理会越贵吗？
答：不会。同一档位按建筑面积一口价，无论超标多少都全屋无死角治理、不因污染程度额外加价。污染程度和家具密度只决定药剂用量、施工遍数和重点区域，不改变单价。
问：赠送面积也要算钱吗？
答：计入。飘窗、挑空隔层、设备平台、赠送房间等不在产权面积内但实际需要治理的空间，按实际治理范围计入，报价单会写明明细。
问：检测费可以抵扣治理费吗？
答：定金可膨胀抵扣治理费：200元抵500元、500元抵1000元、1000元抵2000元，按建筑面积分档，以当期活动为准。
问：报价里都包含什么、怎么避免中途加价？
答：应包含上门检测、全屋治理（木制品/布艺/皮质品/墙面无死角）、复检与十年质保。签约前按建筑面积 × 档位单价写明总价与施工范围，同一档位不因超标轻重加价，并写明复检不达标免费治理或退款条款。
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