除甲醛合同怎么签？质保几年算正常

常见问题

问：除甲醛质保一般多久？

答：行业常见 3–10 年。年限本身不说明问题，关键看触发的条件能不能执行：质保期内复检收不收费、不达标免费复治几次、复治仍不达标能不能退。

问：质保期内复检要另外收费吗？

答：要在合同里写清楚。我们的十年质保包含质保期内免费复检；若合同没写，默认可能每次都要另付。

问：复检不合格怎么办？

答：我们的合同写明：质保期内复检不达标，免费治理或退款。签约前请确认这一条确实写进合同，而不是口头承诺。

问：验收按什么标准？

答：家庭入住按 GB/T 18883-2022：关闭门窗 12 小时后检测，甲醛 ≤0.08 mg/m³ 为合格。合同里应写明标准名称、关闭门窗时长和限值，而不是只写「达到国家标准」。

问：检测机构由谁定？

答：应由业主自选，服务商最多提供候选名单。如果合同写「由甲方指定检测机构」或「由我方复检」，验收的独立性就没有保障。

问：检测费谁承担、付给谁？

答：合同应写明金额与承担方，并且建议你直接把费用付给检测机构，而不是先付给治理方再转付。

问：可以先付一半、达标后再付尾款吗？

答：这是比较稳妥的方式。常见节奏是签约付定金、施工完成付大部分、复检达标后付尾款。比例各家不同，原则是尾款与验收结果挂钩。

问：合同里要写明施工范围吗？

答：要。至少写清是否包含柜体内部、抽屉、床垫、窗帘、地板与墙面，避免施工时说「这个不含在内」再另行加价。

问：报价单上的计价面积怎么算？

答：要写明是按建筑面积还是套内面积、是否含赠送面积，并列出药剂、施工范围、复检次数与总价。含糊的「上门再谈」很容易变成现场加价。

问：电子合同有效吗？

答：有效。关键是主体清晰可查、条款可保存：写明验收标准、质保期限与不达标处理方式，并保留付款凭证与发票。

问：收款主体和合同主体不一致有问题吗？

答：有问题。合同主体、收款账户名、发票抬头应当一致，否则出问题时追责对象不明确。付款前核对这三者是否统一。

问：签合同前最该确认哪一条？

答：不达标怎么办。把「按照什么标准验收、谁检测、检测费谁出、不达标如何处理」这四件事写进合同，比任何口头承诺都管用。