免费工具 · 验房自查
凡斯除甲醛 · 精装房验房自查
7 大区 40 项，逐项核对，生成你的验房报告
收房前花 10 分钟，跟着清单从门窗一路查到室内空气。发现哪里有问题就勾选哪一项，系统自动按「严重 / 一般 / 简单」三档统计，给出是否建议收房的结论，并把整改建议整理成一份能直接转发给物业、开发商的整改单。
需要工程师上门复核 + 专业甲醛检测？
自查只是第一步，闭水、空鼓、相序、甲醛浓度需要仪器。留下信息，1 个工作日内联系您；甲醛检测活动价 199 元全包，先检测、不超标不治理。
着急可直接拨打 177-1749-8989（彭先生，周一至周日 9:00–18:00）。
以上为业主自查结果，仅供参考，不能替代专业验房与仪器检测。提交信息仅用于与您联系验房/检测事宜，不作其他用途。
一、40 项清单覆盖哪些范围
精装房的问题大多藏在“看不见”和“用一次才暴露”的地方。本工具按交付验收的通用标准拆成 7 个分区，共 40 项，并对每项标注严重程度与整改建议：
| 分区 | 重点排查 |
|---|---|
| A 门窗工程 | 入户门与外窗渗漏、密封、钢化玻璃 3C、开合顺畅、窗台石 |
| B 水电工程 | 漏电保护、零火地线、跳闸、给水管与接头渗漏 |
| C 墙地砖 / 墙面顶面 | 空鼓、裂缝、平整度、色差、美缝、吊顶 |
| D 厨卫与防水 | 闭水试验、地面坡度、下水返臭返堵、橱柜五金 |
| E 木作与定制 | 柜体固定安全、柜门抽屉五金、地板起拱异响 |
| F 设备系统 | 新风、中央空调、地暖打压、弱电点位、面板标识 |
| G 室内空气 | 封闭 12 小时气味、柜体气味、是否提供空气检测报告 |
二、为什么收房一定要查室内空气
精装房集中使用了人造板柜体、地板、胶水、涂料和软装，甲醛、苯、TVOC 并非“散几个月味”就结束——结合态甲醛从板材内部的释放周期可达 数年。判断是否安全，不要靠鼻子下结论，也不要用手持仪的数字当验收依据，而应在关闭门窗、新风和净化设备 12 小时后，按《室内空气质量标准》GB/T 18883-2022 采样，甲醛限值为 ≤0.08 mg/m³（母婴建议更严，≤0.064 mg/m³）。
如果您在清单里勾选了“关窗 12 小时有刺激气味”或“柜体/抽屉气味呛人”，报告将重点提示空气风险，建议先检测、达标再入住；有孕妇、婴儿、儿童的家庭尤其如此。凡斯提供上海上门检测，活动价 199 元全包，并支持客户自行选择、自行预约、自行付款第三方 CMA 机构、我们认可其结果的独立验收模式。
常见问题
问：勾选完就能直接收房或拒收吗？
答：报告是您和开发商、物业沟通整改的依据。出现严重问题（渗漏、空鼓、电路安全、空气刺鼻等）建议先书面报修、整改复检后再签字收房；本工具结论不替代专业验房报告。
问：自查和专业验房、甲醛检测是什么关系？
答：自查解决“显性问题”，专业仪器解决“隐性问题”。空鼓要靠空鼓锤逐片敲、电路要测相序、防水看闭水、甲醛要实验室分析，这些都不是肉眼能替代的。
问：甲醛检测怎么收费、什么流程？
答：上门检测活动价 199 元全包（标准价 200 元/采样点），先检测、不超标不治理；需要治理时国标级 39 元/㎡起、母婴级 59 元/㎡起，十年质保写入合同，复检不达标免费治理、复治后复检费由我司承担。
收房先验房，入住先测空气。 上海本地工程师上门复核 / 甲醛检测：177-1749-8989（彭先生）
立即预约检测